Каталог статей
Главная страница
Строительство. Недвижимость. Ремонт
Агентства недвижимости
Виды мошенничества на рынке недвижимости
Нередко мошенники действуют по одной отработанной схеме, хотя как не странно, на дворе век инновационных технологий и доступность потребителю любой информации. Рассмотрим наиболее часто распространенные способы обмана в сфере торговли недвижимостью.
1. Реализация квартиры по подложным документам без согласия и ведома собственника жилища и его наследников.
2. Присвоение мошенниками аванса за квартиру. Риэлтор показывает квартиру, вы всем довольны и готовы ее купить, заключаете предварительный договор купли-продажи и отдаете аванс. Спустя некоторое время происходит непредвиденная ситуация, вследствие, которой сделка признается не действительной, а найти человека, получившего с вас аванс за квартиру становится невозможным.
3. Одновременная продажа одной и той же квартиры нескольким покупателя. В этом случае, кто является истинным владельцем, можно будет только через суд.
4. Умышленное занижение цены приобретаемого объекта недвижимости по договору. Схема заключается в указании заниженной стоимости жилья в договоре, в то время как вы по факту заплатили намного больше.
После оформления сделки и регистрации необходимого пакета документов, вам приходит повестка с просьбой явиться в суд, где сделка признается неправомерной, и вам должны вернуть сумму денег по договору. В результате вы теряете купленную квартиру, и остаетесь без части денег.
5. Еще одним распространенным способом является продажа квартиры, из который не были сняты с регистрации бывший хозяин квартиры, его недееспособные родственники, несовершеннолетние дети, т.е те люди которые по закону не могут быть сняты с регистрации. Вы начинаете судебное разбирательство с бывшим хозяином квартиры, выигрываете судебное дело, суд обязывает его выплатить вам затраченные деньги. Но когда дело доходит до выплат, оказывается что все деньги потрачены и возврат такой большой суммы можно ожидать не один десяток лет и не через один поход в суд.
6. Также обман может произойти, если злоумышленники каким-то образом завладели вашими личными данными в момент покупки жилья по ипотечной программе. Чтобы этого избежать, из года в год проводите контроль своих финансов и необходимо запрашивать отчеты о выплате кредита в банке.
7. Финансовые пирамиды. Если вдруг для вас появилось предложение по покупке квартиры с огромной скидкой, если вы в дополнение к этому приведете троих и более потенциальных покупателей, то скорее всего, вы попали на пирамиду. Внеся первоначальный взнос и приведя трех человек, вы скорее всего ничего не получите.
Так что для спокойной покупки жилья необходимо обращаться в проверенные агентства недвижимости, прибегнуть к юридической помощи при заключении сделки. Если у вас есть вопросы по качеству жилья, то Вы можете обратиться в экспертную компанию для проведения строительно-технического обследования.
Адрес источника:
http://ekspertiza-stroy.ru
Добавлена: 09-09-2014
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2045
Оцените статью!